Bauauflagen Altbau

Definition: Abdichtung Keller bezeichnet Maßnahmen zum Schutz der Kellerwände und -böden gegen eindringende Feuchtigkeit. Hintergrund: In Altbauten ist die Kellerabdichtung oft unzureichend oder nicht mehr intakt. Feuchtigkeit kann Mauerwerk und Bausubstanz erheblich schädigen, was aufwändige Sanierungen erfordert. Relevanz für Versicherung: Versicherer prüfen bei Altbauten die Feuchtigkeitsrisiken. Schäden durch eindringendes Grundwasser sind meist nicht gedeckt, können aber über Elementarschadenversicherungen abgesichert werden.

Definition: Ein Mansarddach ist ein Dach mit stark geneigten unteren und flacher geneigten oberen Flächen. Hintergrund: Es ist typisch für Altbauten des Barock und Jugendstils. Mansarddächer schaffen zusätzlichen Wohnraum, sind aber anfällig für Schäden durch Witterung. Relevanz für Versicherung: Versicherer kalkulieren höhere Risiken bei Mansarddächern. Eine angepasste Prämie und Versicherungssumme ist wichtig.

Definition: Ein Überspannungsschaden entsteht durch Spannungsspitzen, meist infolge von Blitzeinschlägen. Hintergrund: Altbauten mit alter Elektrik sind besonders gefährdet. Schäden betreffen oft Heizungen, Elektronik oder Leitungen. Relevanz für Versicherung: Überspannungsschäden sind in modernen Gebäudeversicherungen enthalten. Ein Nachweis durch einen Fachbetrieb ist oft erforderlich.

Definition: Denkmalschutz umfasst rechtliche Regelungen zum Schutz historischer Gebäude und Bausubstanz. Hintergrund: Altbauten können unter Denkmalschutz stehen. Sanierungen sind dann genehmigungspflichtig und müssen bestimmte Vorgaben erfüllen. Relevanz für Versicherung: Denkmalschutz führt zu höheren Sanierungskosten. Versicherungen müssen individuell angepasst werden, um den erhöhten Aufwand abzudecken.

Definition: Schallschutz Altbau beschreibt Maßnahmen zur Minderung von Lärm in älteren Gebäuden. Hintergrund: Altbauten haben oft unzureichenden Schallschutz durch dünne Wände, Holzbalkendecken oder Einfachverglasung. Nachrüstungen sind technisch aufwendig. Relevanz für Versicherung: Mangelnder Schallschutz ist kein versicherter Schaden. Verbesserungen erhöhen jedoch den Gebäudewert und sollten in der Versicherung berücksichtigt werden.

Definition: Eine Putzfassade ist eine Außenwand, die mit mineralischem oder kunststoffgebundenem Putz versehen ist. Hintergrund: Altbauten mit Putzfassaden sind anfällig für Risse, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden. Sanierungen sind regelmäßig erforderlich. Relevanz für Versicherung: Versicherungen decken Schäden ab, wenn sie durch versicherte Ereignisse entstehen. Langzeitschäden durch Abnutzung sind ausgeschlossen.

Definition: Heizungsmodernisierung bezeichnet den Austausch oder die Erneuerung veralteter Heizungsanlagen. Hintergrund: In Altbauten sind oft ineffiziente Öl- oder Gasheizungen vorhanden. Eine Modernisierung verbessert die Energieeffizienz und senkt Betriebskosten. Relevanz für Versicherung: Der Einbau moderner Heizungen erhöht den Gebäudewert. Versicherungen sollten angepasst werden, damit neue Anlagen mitversichert sind.

Definition: Ein Bauantrag ist das formale Verfahren zur Genehmigung von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen. Hintergrund: Auch bei Altbauten müssen Umbauten oder Modernisierungen genehmigt werden. Besonders bei Denkmalschutz gelten strenge Vorgaben. Relevanz für Versicherung: Versicherer prüfen, ob Arbeiten genehmigt waren. Nicht genehmigte Baumaßnahmen können den Versicherungsschutz gefährden.