Fachwerk im Altbau

Definition: Denkmalschutz umfasst rechtliche Regelungen zum Schutz historischer Gebäude und Bausubstanz. Hintergrund: Altbauten können unter Denkmalschutz stehen. Sanierungen sind dann genehmigungspflichtig und müssen bestimmte Vorgaben erfüllen. Relevanz für Versicherung: Denkmalschutz führt zu höheren Sanierungskosten. Versicherungen müssen individuell angepasst werden, um den erhöhten Aufwand abzudecken.

Definition: Die Gebäudeversicherung Altbau schützt Eigentümer älterer Gebäude vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Hintergrund: Altbauten weisen oft höhere Risiken durch veraltete Technik, Holzkonstruktionen oder unzureichende Abdichtungen auf. Sanierungskosten sind meist höher als bei Neubauten. Relevanz für Versicherung: Eine spezialisierte Gebäudeversicherung für Altbau ist notwendig, um Unterversicherung zu vermeiden und denkmalgerechte Wiederherstellung zu gewährleisten.

Definition: Renovierung umfasst Maßnahmen zur optischen Instandsetzung eines Gebäudes. Hintergrund: Im Altbau bedeutet dies meist Anstrich, Putz oder kleinere Reparaturen. Sie dient der Werterhaltung, nicht der grundlegenden Verbesserung. Relevanz für Versicherung: Renovierungskosten sind nicht versichert. Nur Schäden durch versicherte Ereignisse werden übernommen.

Definition: Altbaufenster sind historische Fensterkonstruktionen, meist aus Holz, oft als Kasten- oder Doppelfenster ausgeführt. Hintergrund: Sie prägen den Charakter von Altbauten, sind aber energetisch oft problematisch und wartungsintensiv. Austausch oder Sanierung erfordern Fachwissen und ggf. Genehmigungen. Relevanz für Versicherung: Fenster sind typische Schadensstellen (Einbruch, Glasbruch). Eine Glasversicherung und realistische Kalkulation der Sanierungskosten sind sinnvoll.

Definition: Der Versicherungswert 1914 ist ein fiktiver Wertmaßstab zur Berechnung von Versicherungssummen. Hintergrund: Er dient in der Gebäudeversicherung als Grundlage, da er inflationsbereinigt den Wiederaufbauwert eines Gebäudes widerspiegelt. Relevanz für Versicherung: Für Altbauten ist dieser Wert besonders relevant, um realistische Summen festzulegen und Unterversicherung zu vermeiden.

Definition: Eine energetische Sanierung umfasst bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Hintergrund: Altbauten haben meist eine schlechte Wärmedämmung, veraltete Heizungen und hohe Energieverluste. Sanierungen betreffen Dach, Fassade, Fenster und Heizsysteme. Förderungen von KfW und BAFA unterstützen Eigentümer. Relevanz für Versicherung: Energetische Sanierungen steigern den Gebäudewert. Versicherer berücksichtigen den höheren Wert und verlangen ggf. Anpassungen der Versicherungssumme.

Definition: Eine Ziegelfassade ist eine Außenwand aus gebrannten Ziegeln. Hintergrund: Ziegel sind langlebig und typisch für viele Altbauten. Witterungseinflüsse können Schäden verursachen, besonders an Fugen und Oberflächen. Relevanz für Versicherung: Versicherungsschutz umfasst Schäden durch Sturm, Hagel oder Feuer. Pflege und Instandhaltung bleiben Sache des Eigentümers.

Definition: Eine Nutzungsänderung ist die Änderung der genehmigten Nutzung eines Gebäudes oder Gebäudeteils. Hintergrund: Bei Altbauten betrifft dies oft den Umbau von Wohn- zu Gewerberaum oder umgekehrt. Eine Genehmigung der Bauaufsicht ist erforderlich. Relevanz für Versicherung: Versicherungen müssen über Nutzungsänderungen informiert werden. Sonst drohen Leistungskürzungen im Schadenfall.