Grundbuch

Definition: Die Neuwertentschädigung ersetzt die Kosten für den Wiederaufbau eines Gebäudes im neuwertigen Zustand. Hintergrund: Altbauversicherungen arbeiten häufig mit dem Prinzip des gleitenden Neuwerts, um Unterversicherung zu vermeiden. Relevanz für Versicherung: Eine Police mit Neuwertentschädigung ist essenziell, damit Eigentümer nach einem Totalschaden nicht auf hohen Eigenkosten sitzen bleiben.

Definition: Eine Fundamentverstärkung dient der Stabilisierung und Tragfähigkeitserhöhung von Fundamenten. Hintergrund: Altbauten erfordern häufig Verstärkungen, wenn Setzungen oder Risse auftreten. Die Maßnahmen sind technisch anspruchsvoll und teuer. Relevanz für Versicherung: Kosten für Verstärkungen sind nicht versichert. Nur Schäden durch versicherte Ereignisse wie Erdbeben oder Überschwemmung sind gedeckt.

Definition: Der Energieausweis Altbau dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes und gibt Auskunft über den Energiebedarf. Hintergrund: Seit 2009 ist der Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien Pflicht. Gerade bei Altbauten zeigt er erhebliche Sanierungsbedarfe auf. Relevanz für Versicherung: Ein Energieausweis hat keinen direkten Einfluss auf Policen, kann aber bei Sanierungen und Wertermittlungen wichtig sein. Versicherer achten auf energetische Schwächen, die Schadenrisiken erhöhen.

Definition: Ein Kastenfenster besteht aus zwei hintereinanderliegenden Fensterflügeln in getrennten Rahmen. Hintergrund: Kastenfenster sind typisch für Altbauten und bieten guten Schallschutz, jedoch geringen Wärmeschutz. Sanierungen sind technisch aufwendig und genehmigungspflichtig. Relevanz für Versicherung: Fensterschäden sind häufige Schadenursachen. Glasbruch kann über eine Glasversicherung abgesichert werden.

Definition: Die Energieeinsparverordnung (EnEV) war eine gesetzliche Grundlage zur Reduzierung des Energieverbrauchs von Gebäuden, mittlerweile im Gebäudeenergiegesetz (GEG) aufgegangen. Hintergrund: Auch Altbauten müssen bei Sanierungen bestimmte energetische Mindeststandards einhalten. Das betrifft Dämmung, Fenster und Heizungsanlagen. Relevanz für Versicherung: Versicherungen achten auf den Sanierungsstand. Nichteinhaltung gesetzlicher Vorgaben kann den Wert mindern und Sanierungskosten erhöhen.

Definition: Die Bauordnung ist ein Landesgesetz, das Bauvorschriften und Sicherheitsstandards regelt. Hintergrund: Altbauten entsprechen oft nicht heutigen Bauordnungen. Umbauten und Sanierungen müssen sich jedoch daran orientieren. Relevanz für Versicherung: Verstöße gegen die Bauordnung können den Versicherungsschutz gefährden. Einhaltung ist daher essenziell.

Definition: Zuschüsse Sanierung sind finanzielle Hilfen von Bund, Ländern oder Kommunen zur Gebäudesanierung. Hintergrund: Altbausanierungen sind teuer. Zuschüsse fördern Energieeinsparung oder den Erhalt historischer Substanz. Relevanz für Versicherung: Zuschüsse reduzieren Eigenkosten, ersetzen aber keinen Versicherungsschutz. Schäden müssen unabhängig davon abgesichert sein.

Definition: Ein Walmdach ist eine Dachform, bei der alle vier Seiten geneigt sind. Hintergrund: Walmdächer sind stabil und wetterbeständig. Sie kommen häufig bei Altbauten und historischen Gebäuden vor. Relevanz für Versicherung: Walmdächer bieten besseren Schutz vor Sturm, erhöhen aber die Sanierungskosten. Versicherungen kalkulieren dies in der Prämie ein.