Modernisierung

Definition: Ein Gründerzeithaus ist ein Gebäude aus der Zeit zwischen 1871 und 1918, oft mit reich verzierter Fassade und hohen Decken. Hintergrund: Diese Altbauten prägen viele Städte. Sie haben hohen kulturellen Wert, erfordern aber aufwendige Sanierungen, besonders bei Fassade und Haustechnik. Relevanz für Versicherung: Hohe Sanierungskosten machen spezielle Versicherungslösungen notwendig, um den besonderen Wert dieser Gebäude abzusichern.

Definition: Ein Kellergewölbe ist eine unterirdische Gewölbekonstruktion aus Stein oder Ziegeln. Hintergrund: Kellergewölbe sind stabil, aber anfällig für Feuchtigkeit und Durchfeuchtung. Sie sind häufig Teil historischer Stadthäuser. Relevanz für Versicherung: Versicherungsschutz ist eingeschränkt, da Schäden durch dauerhafte Feuchtigkeit oft nicht abgedeckt sind. Prävention ist entscheidend.

Definition: Doppelfenster bestehen aus zwei hintereinanderliegenden Fensterrahmen mit Glasscheiben. Hintergrund: Sie sind typisch für Altbauten und bieten besseren Schallschutz, jedoch oft unzureichenden Wärmeschutz. Austausch oder Restaurierung erfordert Fachwissen. Relevanz für Versicherung: Fenster gelten als Schadensschwerpunkt. Glasbruch oder Einbruchschäden können über Zusatzversicherungen abgesichert werden.

Definition: Kalkputz ist ein mineralischer Putz auf Kalkbasis, der seit Jahrhunderten im Bauwesen genutzt wird. Hintergrund: Er ist diffusionsoffen, reguliert Feuchtigkeit und wirkt schimmelhemmend. In Altbauten ist Kalkputz häufig Teil der historischen Bauweise. Relevanz für Versicherung: Schäden am Kalkputz sind meist Folge von Feuchtigkeitsschäden. Diese können über die Gebäudeversicherung abgesichert sein, wenn sie auf ein versichertes Ereignis zurückgehen.

Definition: Die KfW-Förderung umfasst Zuschüsse und Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energetische Sanierungen. Hintergrund: Altbausanierungen profitieren von KfW-Programmen für Dämmung, Heizungen oder erneuerbare Energien. Sie sind an technische Standards gebunden. Relevanz für Versicherung: Geförderte Maßnahmen erhöhen den Gebäudewert. Versicherungen müssen diesen Wert berücksichtigen, um Unterversicherung zu vermeiden.

Definition: Landesprogramme fördern die Sanierung und Modernisierung von Altbauten mit regionalen Zuschüssen. Hintergrund: Jedes Bundesland hat eigene Förderinstrumente, oft mit Schwerpunkt auf Energieeinsparung oder Denkmalschutz. Eigentümer können mehrere Programme kombinieren. Relevanz für Versicherung: Auch mit Förderung bleiben Risiken wie Brand, Leitungswasser oder Sturm bestehen. Versicherungen sichern diese finanziellen Risiken ab.

Definition: Lehmputz ist ein ökologischer Putz aus Lehm, der seit Jahrhunderten im Bauwesen genutzt wird. Hintergrund: Altbauten enthalten oft Lehmputze, da sie feuchtigkeitsregulierend und nachhaltig sind. Sie fördern ein gesundes Raumklima, sind aber empfindlich gegenüber Feuchtigkeit. Relevanz für Versicherung: Schäden an Lehmputzen entstehen meist durch Wassereinwirkung. Sie sind nur abgesichert, wenn die Ursache ein versichertes Schadenereignis ist.

Definition: Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist eine Fassadendämmung aus mehreren Schichten. Hintergrund: In Altbauten werden WDVS zur energetischen Sanierung eingesetzt. Falsche Ausführung kann zu Feuchtigkeitsschäden führen. Relevanz für Versicherung: Schäden am WDVS sind teuer. Versicherungen decken diese, wenn sie auf versicherte Ursachen zurückzuführen sind.