Sanierungsfahrplan

Definition: Ein Schadensgutachten ist eine fachliche Bewertung eines eingetretenen Bauschadens. Hintergrund: Im Altbau werden Gutachten benötigt, um Ursache und Kosten zu klären. Sie dienen auch als Grundlage für Versicherungsleistungen. Relevanz für Versicherung: Versicherungen fordern oft ein Schadensgutachten, um die Regulierung vorzunehmen. Es ist ein zentraler Bestandteil der Schadenabwicklung.

Definition: Modernisierung bedeutet die Anpassung eines Gebäudes an aktuelle technische oder energetische Standards. Hintergrund: Altbauten erfordern oft Modernisierungen bei Heizung, Elektrik oder Dämmung. Sie steigern den Wert und die Wohnqualität. Relevanz für Versicherung: Nach einer Modernisierung muss die Versicherung angepasst werden, um den neuen Gebäudewert korrekt abzusichern.

Definition: Der Dachstuhl ist die tragende Holzkonstruktion des Daches. Hintergrund: In Altbauten bestehen Dachstühle häufig aus Massivholz. Typische Probleme sind Schädlingsbefall, Fäulnis und statische Schwächen. Relevanz für Versicherung: Schäden am Dachstuhl sind kostenintensiv. Versicherungen kalkulieren Risiken höher ein, wenn der Dachstuhl nicht regelmäßig geprüft oder saniert wird.

Definition: Versicherung Photovoltaik schützt Solaranlagen gegen Schäden durch Sturm, Hagel oder Vandalismus. Hintergrund: Immer mehr Altbauten werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Sie steigern den Gebäudewert, sind aber schadenanfällig. Relevanz für Versicherung: Anlagen müssen in die Gebäudeversicherung integriert oder separat versichert werden, sonst droht Unterversicherung.

Definition: Ein Bauschaden ist eine Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit oder Sicherheit eines Gebäudes durch Fehler, Alterung oder äußere Einwirkungen. Hintergrund: Altbauten sind anfällig für Risse, Durchfeuchtungen oder Holzschäden. Diese erfordern teure Sanierungen und Gutachten. Relevanz für Versicherung: Bauschäden sind in der Regel nicht automatisch gedeckt. Versicherer unterscheiden zwischen versicherten Schadensereignissen und schleichender Abnutzung.

Definition: Der Hausschwamm ist ein holzzerstörender Pilz, der massive Schäden an Gebäuden verursacht. Hintergrund: Altbauten mit hoher Feuchtigkeit sind besonders gefährdet. Der Pilz breitet sich schnell aus und zerstört tragende Holzkonstruktionen. Sanierungen sind sehr aufwendig. Relevanz für Versicherung: Hausschwammbefall ist in Standardpolicen meist ausgeschlossen. Nur spezielle Versicherungen oder Zusatzbausteine übernehmen die hohen Sanierungskosten.

Definition: Ein historisches Stadthaus ist ein Altbau im städtischen Raum mit besonderem architektonischem und historischem Wert. Hintergrund: Diese Gebäude prägen Stadtbilder und sind oft denkmalgeschützt. Sanierungen sind teuer und unterliegen strengen Auflagen. Relevanz für Versicherung: Besonderer Versicherungsschutz ist notwendig, da Sanierungen deutlich teurer sind. Policen müssen auf den denkmalgerechten Wiederaufbau ausgelegt sein.

Definition: Die Abdichtung Sockel schützt den Übergangsbereich zwischen Erdreich und Fassade vor Feuchtigkeit. Hintergrund: Altbauten haben oft keine oder nur mangelhafte Sockelabdichtungen. Dies führt zu Durchfeuchtungen, Frostschäden und abplatzendem Putz. Relevanz für Versicherung: Feuchtigkeitsschäden am Sockel gelten als Bauschäden und sind in Standardversicherungen nicht automatisch gedeckt. Eine ausreichende Vorsorge ist daher wichtig.