Sanierungskredit

Definition: Dachsanierung umfasst die Erneuerung oder Instandsetzung der Dachkonstruktion und Eindeckung. Hintergrund: Altbaudächer sind oft sanierungsbedürftig. Sanierungen verbessern nicht nur die Statik und Wärmedämmung, sondern auch den Schutz vor Witterungseinflüssen. Relevanz für Versicherung: Ein unsaniertes Dach erhöht das Schadensrisiko erheblich. Versicherungen verlangen bei Schäden oft den Nachweis regelmäßiger Instandhaltung.

Definition: Ein Jugendstilhaus ist ein Gebäude aus der Zeit um 1890–1910, geprägt durch geschwungene Formen und kunstvolle Fassadenelemente. Hintergrund: Jugendstilhäuser sind architektonisch wertvoll und häufig denkmalgeschützt. Sanierungen erfordern spezielles Fachwissen und sind kostenintensiv. Relevanz für Versicherung: Hohe Wiederherstellungskosten machen eine individuell angepasste Gebäudeversicherung erforderlich, um den Wert im Schadenfall zu sichern.

Definition: Eine Ziegelfassade ist eine Außenwand aus gebrannten Ziegeln. Hintergrund: Ziegel sind langlebig und typisch für viele Altbauten. Witterungseinflüsse können Schäden verursachen, besonders an Fugen und Oberflächen. Relevanz für Versicherung: Versicherungsschutz umfasst Schäden durch Sturm, Hagel oder Feuer. Pflege und Instandhaltung bleiben Sache des Eigentümers.

Definition: Der Holzwurm ist ein Sammelbegriff für holzzerstörende Käferlarven, die Bauteile durchlöchern. Hintergrund: Altbauten mit ungeschütztem Holz sind stark gefährdet. Befall schwächt tragende Strukturen und kann die Statik gefährden. Relevanz für Versicherung: Holzwurmschäden sind in der Regel nicht versichert. Eigentümer müssen für Bekämpfung und Sanierung selbst aufkommen.

Definition: Historische Fliesen sind original erhaltene Boden- oder Wandbeläge mit kunstvollen Mustern. Hintergrund: Sie prägen das Erscheinungsbild vieler Altbauten. Der Erhalt ist aufwendig, und Ersatz ist teuer oder kaum verfügbar. Relevanz für Versicherung: Bei Schäden müssen oft Spezialanfertigungen hergestellt werden. Versicherungen sollten ausreichend hohe Summen für Wiederherstellung kalkulieren.

Definition: Rückstau entsteht, wenn Abwasser durch Überlastung der Kanalisation ins Gebäude zurückfließt. Hintergrund: Altbauten ohne Rückstauklappen sind besonders gefährdet. Schäden betreffen oft Keller und Erdgeschoss. Relevanz für Versicherung: Nur mit einer Elementarschadenversicherung sind Rückstauschäden abgesichert. Ohne Zusatzbaustein besteht kein Schutz.

Definition: Innenputz Kalk ist ein traditioneller Wandputz auf Kalkbasis für Innenräume. Hintergrund: Er ist diffusionsoffen, reguliert Feuchtigkeit und ist daher besonders für Altbauten geeignet. Kalkputze sind langlebig und fördern ein gesundes Raumklima. Relevanz für Versicherung: Schäden am Innenputz sind in der Regel Folge anderer versicherter Schäden, etwa durch Leitungswasser. Wichtig ist die realistische Kalkulation der Sanierungskosten.

Definition: Eine Dachgaube ist ein aus dem Dach herausragendes Bauteil mit Fenstern zur Belichtung und Belüftung. Hintergrund: Dachgauben sind typisch für Altbauten und prägen deren Erscheinungsbild. Der Einbau oder die Sanierung ist genehmigungspflichtig und oft kostenintensiv. Relevanz für Versicherung: Gauben sind potenzielle Schwachstellen für Wassereintritt. Versicherungen berücksichtigen die erhöhte Schadensanfälligkeit.