Luftdichtigkeit Altbau

Definition: Versicherung Photovoltaik schützt Solaranlagen gegen Schäden durch Sturm, Hagel oder Vandalismus. Hintergrund: Immer mehr Altbauten werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Sie steigern den Gebäudewert, sind aber schadenanfällig. Relevanz für Versicherung: Anlagen müssen in die Gebäudeversicherung integriert oder separat versichert werden, sonst droht Unterversicherung.

Definition: Schimmelbefall ist das Wachstum von Schimmelpilzen in Wohnräumen oder Bauteilen. Hintergrund: Altbauten mit schlechter Dämmung und Feuchtigkeit sind besonders gefährdet. Schimmel mindert die Wohnqualität und kann die Substanz schädigen. Relevanz für Versicherung: Nur schimmelbedingte Schäden durch ein versichertes Ereignis sind gedeckt. Langzeitschäden sind ausgeschlossen.

Definition: Der Dachausbau Altbau bezeichnet die nachträgliche Nutzung des Dachraums als Wohn- oder Nutzfläche. Hintergrund: Viele Altbauten besitzen große Dachräume, die bisher ungenutzt sind. Der Ausbau erfordert Dämmung, Statikprüfung und oft auch Genehmigungen, insbesondere bei denkmalgeschützten Gebäuden. Relevanz für Versicherung: Ein Dachausbau erhöht den Gebäudewert und muss der Versicherung gemeldet werden. Nicht angepasste Policen führen sonst zu Unterversicherung.

Definition: Eine Putzfassade ist eine Außenwand, die mit mineralischem oder kunststoffgebundenem Putz versehen ist. Hintergrund: Altbauten mit Putzfassaden sind anfällig für Risse, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden. Sanierungen sind regelmäßig erforderlich. Relevanz für Versicherung: Versicherungen decken Schäden ab, wenn sie durch versicherte Ereignisse entstehen. Langzeitschäden durch Abnutzung sind ausgeschlossen.

Definition: Naturgefahren sind Schäden, die durch Naturereignisse wie Sturm, Hagel, Überschwemmung oder Erdbeben entstehen. Hintergrund: Altbauten sind wegen ihrer Bauweise und ihres Alters besonders anfällig für Naturereignisse. Schäden können hohe Wiederherstellungskosten verursachen. Relevanz für Versicherung: Nur eine Elementarschadenversicherung deckt viele Naturgefahren ab. Ohne diesen Zusatz besteht kein umfassender Schutz.

Definition: Treppensanierung umfasst die Instandsetzung oder Erneuerung von Treppen im Altbau. Hintergrund: Altbauten besitzen oft Holz- oder Steintreppen, die durch Abnutzung oder Feuchtigkeit beschädigt sind. Sanierungen dienen der Sicherheit und Werterhaltung. Relevanz für Versicherung: Unfälle durch marode Treppen können Haftungsfälle auslösen. Schäden an Treppen sind im Rahmen der Gebäudeversicherung abgedeckt, wenn sie auf versicherte Ereignisse zurückgehen.

Definition: Das Fundament ist die tragende Basis eines Gebäudes, die die Last in den Boden überträgt. Hintergrund: Fundamente von Altbauten bestehen oft aus Bruchstein oder unzureichend abgedichtetem Beton. Schäden durch Setzungen oder Feuchtigkeit sind häufig. Relevanz für Versicherung: Fundamentschäden sind meist nicht direkt versichert. Indirekte Schäden durch Erdbeben oder Leitungswasser können abgedeckt sein.

Definition: Ein Bauschaden ist eine Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit oder Sicherheit eines Gebäudes durch Fehler, Alterung oder äußere Einwirkungen. Hintergrund: Altbauten sind anfällig für Risse, Durchfeuchtungen oder Holzschäden. Diese erfordern teure Sanierungen und Gutachten. Relevanz für Versicherung: Bauschäden sind in der Regel nicht automatisch gedeckt. Versicherer unterscheiden zwischen versicherten Schadensereignissen und schleichender Abnutzung.