Nutzungsänderung

Definition: Ein Sanierungskredit ist ein zweckgebundener Kredit für die Modernisierung von Gebäuden. Hintergrund: Altbausanierungen sind kostenintensiv. Kredite werden oft von Banken oder Förderinstituten vergeben, z. B. KfW. Relevanz für Versicherung: Nach Kreditfinanzierung ist ein ausreichender Versicherungsschutz besonders wichtig, um Investitionen abzusichern.

Definition: Ein Bauantrag ist das formale Verfahren zur Genehmigung von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen. Hintergrund: Auch bei Altbauten müssen Umbauten oder Modernisierungen genehmigt werden. Besonders bei Denkmalschutz gelten strenge Vorgaben. Relevanz für Versicherung: Versicherer prüfen, ob Arbeiten genehmigt waren. Nicht genehmigte Baumaßnahmen können den Versicherungsschutz gefährden.

Definition: Eine Stuckfassade ist eine Außenfassade mit dekorativen Stuckelementen. Hintergrund: Stuckfassaden prägen viele Altbauten. Sie sind witterungsanfällig und erfordern regelmäßige Pflege sowie denkmalgerechte Restaurierungen. Relevanz für Versicherung: Hohe Sanierungskosten nach Schäden machen angepasste Versicherungssummen notwendig. Schäden durch Sturm oder Hagel sind abgedeckt.

Definition: Überschwemmung ist das Überfluten von Grundstücken oder Gebäuden durch Wasser von außen. Hintergrund: Altbauten in Flussnähe oder Senken sind besonders gefährdet. Schäden können enorme Kosten verursachen. Relevanz für Versicherung: Nur mit einer Elementarschadenversicherung sind Überschwemmungsschäden gedeckt. Ohne diesen Zusatz besteht kein Schutz.

Definition: Teilsanierung bezeichnet die Sanierung einzelner Gebäudeteile, ohne das gesamte Gebäude zu erneuern. Hintergrund: Im Altbau sind oft nur bestimmte Bereiche wie Dach, Fenster oder Fassade betroffen. Teilsanierungen sind günstiger, aber weniger umfassend. Relevanz für Versicherung: Teilsanierungen erhöhen den Gebäudewert. Versicherungen müssen angepasst werden, damit der neue Wert vollständig abgesichert ist.

Definition: Mauerwerksanierung umfasst die Instandsetzung geschädigter Mauerwerksflächen. Hintergrund: In Altbauten sind Risse, Ausblühungen oder Feuchtigkeit häufig. Sanierungen erfordern Fachkenntnisse und traditionelle Materialien. Relevanz für Versicherung: Versicherungen übernehmen Schäden nur, wenn sie durch versicherte Ursachen entstehen. Vorsorgliche Sanierungen sind nicht abgedeckt.

Definition: Zuschüsse Sanierung sind finanzielle Hilfen von Bund, Ländern oder Kommunen zur Gebäudesanierung. Hintergrund: Altbausanierungen sind teuer. Zuschüsse fördern Energieeinsparung oder den Erhalt historischer Substanz. Relevanz für Versicherung: Zuschüsse reduzieren Eigenkosten, ersetzen aber keinen Versicherungsschutz. Schäden müssen unabhängig davon abgesichert sein.

Definition: Hotelkosten Unterbringung sind Zusatzkosten, die entstehen, wenn ein Gebäude nach einem Schaden unbewohnbar ist. Hintergrund: Nach Brand, Leitungswasserschaden oder ähnlichen Ereignissen müssen Bewohner oft vorübergehend ausziehen. Versicherungen übernehmen die Kosten begrenzt. Relevanz für Versicherung: Die Höhe der übernommenen Hotelkosten variiert je nach Police. Bei Altbauten mit höherem Schadenrisiko ist eine entsprechende Deckung besonders wichtig.